Tolbiac
25-27 rue de Tolbiac - Paris 13eme

Le projet de réhabilitation consiste à créer sur la parcelle un volume unitaire dans lequel le neuf et l’ancien ne se distinguent pas. Le volume cubique donné par les règles d’urbanismes de la parcelle est découpé, creusé, pour dessiner des terrasses en espalier orientées au sud et des espaces de travail et de communication correspondant à des organisations flexibles favorisant les coopérations transversales et agiles.
La façade pignon, mitoyenne d’un espace libre privé non constructible, devient un mur translucide composé de pavés de verre sur toute la hauteur. Ce mur en pavés de verre accueillera une intervention artistique animant la façade par des jeux de lumière, de vibration et de mise en résonance.

Le bâtiment est conçu avec une densité de 1 personne par 8,5 m² utile dans les espaces de bureaux, 2,5 personnes par m² dans les espaces de réunion. Le 1er étage est conçu en utilisation coworking (1 personne pour 5 m² utile). le R-1 est destiné à un espace de réunion type business center.

Certifications visées BREEAM Excellent et Well Gold

Accès :

Depuis le boulevard périphérique
• À 20 minutes de l’aéroport Paris – Orly
• À 40 minutes de l’aéroport Paris – Charles-de-Gaulle
• À 5 minutes de la Porte d’Ivry
• À 10 minutes de la Porte de Bercy
Métro / RER : ligne 14 et RER C à 250 m, station « Bibliothèque François Mitterrand »
Bus : 62, 64 et 132 à 150 m.
Tramway T3a – Station Marise Bastiè à 10 minutes à pied.

Certifications visées

Plaquette Immobilier d'Entreprise

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