QUAI 8.2
BORDEAUX

Opération d’Intérêt National développée par Bordeaux Euratlantique qui vise au renouvellement urbain, au développement économique et au développement durable des vastes espaces situés au sud de la gare Saint Jean ; elle porte sur la réalisation de 740 000 m² de planchers (290 000 m² de logements, 285 000 m² de bureaux, 15 000 m² de locaux d’activités, 15 000 m² de commerces, 45 000 m² d’hôtels et 90 000 m² d’équipements publics et collectifs). Cette opération s’inscrit dans le cadre de l’achèvement en 2017 de la Ligne Grande Vitesse qui reliera Bordeaux à Paris en 2 heures.

L’établissement public d’aménagement Bordeaux Euratlantique a confié à VINCI Immobilier et ANF Immobilier le développement de l’ilot 8.2 « Armagnac », situé dans la ZAC Saint Jean Belcier, au coeur de l’OIN, à proximité immédiate de la nouvelle gare TGV. Sur cet ilot de plus de 1.5 ha, est réalisée une opération immobilière dénommée « Quai 8.2 » qui comprend 5 bâtiments à usage de bureaux, d’hôtels et de résidence pour étudiants soit près de 43 000 m² de surface de plancher ainsi que 435 places de parkings. Les 3 immeubles de bureaux (R+7), construits selon les standards internationaux, visent la double certification BREEAM niveau « very good » et HQE niveau « excellent ». Ils développent 29 000 m² de surface de bureaux et 2 000 m² de commerces en RdC. Chaque bâtiment peut accueillir un preneur unique ou être proposé à des multi preneurs. Les plateaux sont divisibles en 2, 3 ou 4 lots indépendants. L’ensemble des emplacements de stationnement est réalisé dans un parking commun. De vastes jardins intérieurs et de nombreuses terrasses végétalisées en étage offriront aux preneurs une ouverture douce sur la ville. Les 2 rues intérieures piétonnes et arborées favorisent les circulations entre bâtiments et mettent l’ilot Armagnac en communication directe avec la gare TGV et les autres ilots.
Bus Ligne 11
Tramway C arrêt Belcier
Certifications visées : BREEAM niveau Very Good et HQE niveau Excellent pour les bureaux

Certifications visées

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Brochure Quai 8.2

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